無獨(dú)有偶，2023年7月10日，位于石景山區(qū)的城市更新項(xiàng)目首鋼園·六工匯對外宣布，截止2023年6月底，產(chǎn)業(yè)招商簽約率已超過90%，多家知名軍工、國央企、500強(qiáng)企業(yè)已裝修完成并入駐辦公。2023年第三季度將加速落實(shí)全年整體出租率目標(biāo)，鎖定意向客戶，以軍工、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、金融服務(wù)等高端產(chǎn)業(yè)為主要方向，進(jìn)一步推動首鋼園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集。

 

　　作為石景山區(qū)首批亮相的城市更新項(xiàng)目之一，首鋼園·六工匯一直是政府戰(zhàn)略規(guī)劃的積極響應(yīng)者。而今，憑借實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)業(yè)招商業(yè)績，進(jìn)一步助力石景山區(qū)的城市更新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，成為京西城市更新的“踐行者”。

 

　　從項(xiàng)目規(guī)劃，到項(xiàng)目建設(shè)，到運(yùn)營服務(wù)，首鋼園·六工匯自始至終堅(jiān)持打造“優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”，讓項(xiàng)目的熱租成為必然。據(jù)該項(xiàng)目招商負(fù)責(zé)人介紹，取得如此驕人的產(chǎn)業(yè)招商業(yè)績，主要得益于以下七大緣由。

 

　　其一，緊跟頂層設(shè)計(jì)。在新版北京城市規(guī)劃中，新首鋼地區(qū)將打造成“一起向未來”的城市復(fù)興新地標(biāo)，打造北京國際科技創(chuàng)新中心的首鋼高地和北京國際消費(fèi)中心城市的首鋼支點(diǎn)。保留原有工業(yè)遺存的六工匯城市綜合體，是北京國際消費(fèi)中心城市建設(shè)的6個(gè)商品消費(fèi)提檔升級重點(diǎn)項(xiàng)目之一。

 

　　其二，掌控獨(dú)有環(huán)境。六工匯項(xiàng)目位于首鋼園北區(qū)核心區(qū)域，北鄰秀池、三高爐全球首發(fā)中心，南鄰群明湖、冬奧滑雪大跳臺，西鄰石景山公園景觀帶、首鋼園香格里拉酒店，東鄰首鋼工業(yè)遺址公園，自然環(huán)境、人文環(huán)境均得天獨(dú)厚。

 

　　其三，創(chuàng)新活力園區(qū)。六工匯是一個(gè)新型城市公園綜合體，項(xiàng)目由六幅互通地塊組成，總建筑面積22.4萬平方米，包括11棟獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)辦公、11棟獨(dú)棟旗艦商業(yè)和1座購物廣場，容積率低于1.2，綠化率高達(dá)47.2%，匯聚了企業(yè)獨(dú)棟、復(fù)合式商業(yè)、多功能劇場和綠色公共空間，真正做到了城園融合、產(chǎn)業(yè)融合，有富氧，有活力。

 

　　其四，匠造美學(xué)建筑。六工匯項(xiàng)目單體建筑從2700平米到11000平米不等，現(xiàn)代建筑風(fēng)格與工業(yè)遺存完美融合，打造工業(yè)風(fēng)、藝術(shù)范兒、花園式美學(xué)建筑，更提供屋頂露臺、戶外陽臺及企業(yè)獨(dú)立冠名權(quán)，且獨(dú)棟空間具備燃?xì)鈼l件，滿足企業(yè)內(nèi)部接待及員工用餐需求，助力辦公體驗(yàn)更舒適、更靈活。

 

　　其五，悠享完善配套。六工匯采用產(chǎn)業(yè)辦公+商業(yè)配套的模式，將消費(fèi)內(nèi)容場景與商務(wù)辦公氛圍有機(jī)結(jié)合。六工匯購物廣場匯聚親子家庭娛樂、品質(zhì)餐飲及高科技新能源體驗(yàn)。項(xiàng)目所在的首鋼園區(qū)，匯聚100+品質(zhì)餐飲、5+高端商務(wù)酒店、30+商務(wù)休閑、20+運(yùn)動場館、30+文化娛樂體驗(yàn)場景、15個(gè)專業(yè)展館等全維配套，帶來滿分商務(wù)便利。

 

　　其六，坐享便捷交通。六工匯位于長安街西延線，距離天安門僅約16公里。一公里內(nèi)，有1號線、6號線、11號線、S1線及R1線共五條地鐵線路環(huán)伺，其中11號線的新首鋼站及北辛安站，與項(xiàng)目直線距離僅約400米。園區(qū)內(nèi)外，還設(shè)有擺渡車，有效完善交通體系。

 

　　其七，定制運(yùn)營服務(wù)。六工匯項(xiàng)目由專業(yè)團(tuán)隊(duì)為企業(yè)提供全方位定制服務(wù)。“一站式服務(wù)30天”包括簽約、方案設(shè)計(jì)、裝飾裝修、入駐等。企業(yè)入駐后，提供定制安保、環(huán)境、會服、前臺、代辦等多種專屬服務(wù)。入駐企業(yè)還可享受園區(qū)內(nèi)餐飲、服務(wù)、親子、汽車等諸多配套消費(fèi)的專屬福利，參與產(chǎn)業(yè)客戶內(nèi)購會、聯(lián)誼活動及專題講座，優(yōu)先享受北大首鋼醫(yī)院健康體檢、健康管理等綜合醫(yī)療服務(wù)。

 

　　憑借以上七大優(yōu)勢，首鋼園·六工匯項(xiàng)目產(chǎn)品，既有“硬實(shí)力”，又有“軟實(shí)力”，熱租自然水到渠成。

 

　　由于僅剩少量珍藏空間對外招商，為了全面提升項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)，首鋼園·六工匯項(xiàng)目在公告招商業(yè)績的同時(shí)宣布，自2023年7月1日起，產(chǎn)業(yè)辦公報(bào)價(jià)調(diào)整為6-7元/建筑平方米/天（不含物業(yè)管理費(fèi)）。

 

　　誰將入駐該項(xiàng)目最后的珍藏空間，讓我們拭目以待。

 

　　【來源：商辦地產(chǎn)觀察】