大宗交易市場回顧

 

　　2023年上半年中國主要城市*合計錄得92筆大宗成交，總交易金額近865億元，為去年同期成交量的131%。

 

　　寫字樓及綜合體交易金額幾乎占每年交易金額的60%。

 

　　產(chǎn)業(yè)園的交易金額波動上升，上半年該物業(yè)類型的交易金額占比約為21%，已接近2022年全年交易金額。

 

　　公寓和酒店大宗成交繼續(xù)保持較高的活躍度，上半年金額占比約占9%，全年有望與2022年交易金額持平。

 

　　從大宗交易資金來源分析，中國主要城市的大宗成交仍以內(nèi)資為主。至2022年上半年中國主要城市內(nèi)資交易金額占比近88%，延續(xù)了其主導(dǎo)地位。

 

　　近2年北京產(chǎn)業(yè)園交易開始活躍，以往交易金額占比不足10%，而在2023年上半年交易金額高達(dá)32%，超過寫字樓交易占比，其中企業(yè)客戶購置產(chǎn)業(yè)園交易金額占比接近60%。

 

　　上半年零售的交易金額占比為25%，僅次于產(chǎn)業(yè)園交易金額占比，主要為比如世界中心和遠(yuǎn)洋未來廣場二筆交易完成。

 

　　據(jù)統(tǒng)計，2018年至2022年的主導(dǎo)交易物業(yè)類型為寫字樓，但2023年上半年，寫字樓交易金額占比有下降的跡象。

 

　　北京的綜合體交易金額占比從2019年至2022年保持相對穩(wěn)定；2023年第一季度蘇寧生活廣場交易的規(guī)模較大，占上半年交易金額的20%。

 

　　【來源：高力國際】