據(jù)溫書閱介紹，2020年以來，國內(nèi)的寫字樓市場出現(xiàn)深度調(diào)整，商辦大宗投資成交額處于相對低位。而近期，一些海外資本購置國內(nèi)商辦項目，如寫字樓、長租公寓、物流地處等引發(fā)廣泛關(guān)注，很大程度上說明了海外資本對我國的商辦市場及優(yōu)質(zhì)樓宇長期關(guān)注并持有看多的判斷。

 

　　對于北京市場來說，北京麗澤、通州運河商務(wù)區(qū)等新興寫字樓商圈的興起，為市場和租戶提供了更多選擇。例如，隨著通州作為城市副中心而快速崛起，城市副中心的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系也初步成型，其中運河商務(wù)區(qū)作為城市副中心的重要組成部分，承接了北京高端商務(wù)服務(wù)業(yè)的東遷，并重點培育發(fā)展金融服務(wù)和總部經(jīng)濟(jì)，已形成建設(shè)全球財富管理中心、北京綠色金融國際中心、金融科技創(chuàng)新中心重要承載區(qū)的產(chǎn)業(yè)功能定位。第一太平戴維斯也緊隨新興市場的發(fā)展，也在通州區(qū)布局服務(wù)了地鐵上蓋的甲級寫字樓通州C01大廈等項目。

 

　　在溫書閱看來，寫字樓在經(jīng)歷了近幾年的深度調(diào)整后，需求端更加理性，行業(yè)則呈現(xiàn)出良性發(fā)展的態(tài)勢。未來，重點看好大健康、新基建、硬科技、平臺經(jīng)濟(jì)等新近崛起的產(chǎn)業(yè)所產(chǎn)生的寫字樓辦公空間租賃需求，這些行業(yè)有望推動寫字樓市場邁向新的發(fā)展階段。

 

　　對于業(yè)主方來講，在市場深度調(diào)整時，則需要用更好的服務(wù)、更優(yōu)質(zhì)和專業(yè)的租賃策略來增加客戶黏性。需要相關(guān)主體更具有服務(wù)意識，帶領(lǐng)整個寫字樓、商辦市場向更高品質(zhì)的方向發(fā)展。

 

　　【來源：房訊網(wǎng)】